A LA HAYE-FOUASSIERE,

La Croix Moriceau,

Maison divisée en 2 logements (réunion possible) :

1er logement : Entrée sur séjour-cuisine, deux chambres, salle d’eau, débarras, wc,

Jardinet,

2ème logement :

• au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, wc,

• à l’étage : palier desservant 2 chambres et salle d’eau,

Terrasse et jardinet,

2 garages,

Sur terrain de 426 m2.

Prix : 236.000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 11.000 € (soit 4,9 %) inclus.

Vendu non occupé (libre de locataires) – Anciens loyers perçus (HC) : 571 et 624 €/mois

Transport  : train ligne Nantes-Clisson -> L’hyper-centre de Nantes à 25mn (cf photo ci-dessus)

Proche du bourg, de ses commerces (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie …) et commodités.

Accès rapide à la voie expresse Nantes-Cholet

ATOUTS :

La proximité de la gare

Accès rapide à la voie expresse

Le vignoble, La Sèvre et ses promenades à quelques minutes.

Pour en savoir plus sur la commune de La Haye-Fouassière, c’est ici

Maison divisée en 2 logements

Budget travaux à prévoir – Chauffage électrique par convecteurs – Menuiseries PVC

Superficies habitables : 

• Logement 1 : 60 m2 
• Logement 2 : 59 m2

-> voir plans (non contractuel) ci-dessous

Consommations énergétiques : vierge

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : vierge

Diagnostics (Amiante, termites, électricité…) à disposition

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

Maison divisée en 2 logements

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

GUERLAIS IMMOBILIER, c’est aussi des maisons, des appartements ou des terrains à bâtir sur Vertou, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Haute Goulaine, Rezé, Nantes

La Haie-Fouassière est située sur les bords de La Sèvre Nantaise, À une quinzaine de kilomètres au Sud-Est de Nantes. Constituée de deux pôles urbanisés, celui du Bourg et celui de La Gare-Croix Moriceau, séparés par environ 300 Mètres de terres agricoles. La commune est traversée par la voie express Nantes-Cholet et la ligne de chemin de fer de Nantes à Bordeaux permettant à la commune d’être desservie par une gare.

Les communes limitrophes sont Vertou, Haute-Goulaine, La Chapelle-Heulin, Le Pallet, Maison-Sur-Sèvre Et Saint-Fiacre-Sur-Maine.

Lieux et monuments :

Le Rond-Point de L’Espace : à la suite de la construction d’un rond-Point à l’entrée de la commune, près de l’usine LU, le Conseil Municipal, afin de faire connaître sa commune, décide d’agrémenter celui-ci d’un décor faisant la différence avec les autres ronds-points des communes avoisinantes et leur décor de pressoir à vin. L’architecte de l’usine LU Jean-Claude Imbach propose donc en 1993 de créer un décor futuriste représentant une soucoupe volante de cinq mètres de diamètre entourée de trois spationautes de deux mètres de haut portant chacun un emblème de la commune : une Fouace pour le premier, une bouteille de Muscadet pour le deuxième et un étendard en forme de Petit Beurre pour le troisième. L’histoire veut que les occupants de cet engin spatial fassent leurs provisions de produits locaux avant de quitter la Terre pour un voyage galactique…

Source Wikipédia (Extrait).

Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.

Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable ici.