Maison de 121 m2 à VERTOU, La Rousselière

  • Salon cheminée fleur
  • Salon avec cheminée
  • Séjour vers cheminée
  • Cuisine
  • Cuisine AE vers jardin
  • Chambre principale avec fenêtre
  • Chambre 2
  • Bureau
  • Combles aménageables
  • Combles aménageables.
  • Double garage
  • Façade arrière côté TAB
  • Façade arrière côté TAB proche
  • Jardin avec balançoire
  • Pré vers NE
  • Pré vers NO
Maison de 121 m2 à VERTOU, La Rousselière
La Rousselière, Vertou, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44120, France
395.200€ - Maison
121 m2 3 Chambres 1 Salle de bain 3 Garages 1966 Année de construction 1910 m2

Maison de 121 m2 à VERTOU, La Rousselière

Maison de type « Nantaise », comprenant :

Au rez-de-chaussée : garage double (90 m2), buanderie (17,5 m2), bureau, cave et wc,

A l’étage: entrée et dégagement, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, salle de bains avec douche, wc,

Combles aménageables d’une surface au sol de 130 m2.

L’ensemble d’une surface habitable d’environ 121 m2 –> voir plans ci-dessous

Sur parc paysager de 1.910 m² (non divisible).

Prix : 395.200 €, honoraires d’agence de 15.200 € (soit 4%) compris (soit 380.000 € hors honoraires d’agence).

EXCLUSIVITE GUERLAIS IMMOBILIER

Transports : ligne bus TAN n°97, « Vertou <-> Rezé Trentemoult », arrêt « L’Ebaupin » – Accès rapide à la ligne Busway n°4, « Vertou <-> Cathédrale », arrêt « Porte de Vertou » –  Plan général du réseau

Commodités : à 4 minutes du pôle commercial (Intermarché, pharmacie, boulangerie…) de Rezé Blordière et de Vertou Centre

Accès rapide au périphérique Sud

Urbanisme : zone UMd2 du PLUm -> consultez le règlement, page 59 et suivantes ici !

Exposition : sud-ouest sur jardin

Maison de 121 m2 à VERTOU, La Rousselière

Chauffage fioul  – Menuiseries bois – Couverture ardoises

Consommations énergétiques : G(441kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : G (127 kg éqCO2/m².an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.110 € et 5.610 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostics à disposition 

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Maison de 121 m2 à VERTOU, La Rousselière

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Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.
Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable sur : https://www.guerlais-immobilier.fr/mentions-legales/
Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plans du site officielle de la TAN (https://www.tan.fr) ou de Google 

Plans des étages

Rez-de-chaussée

122 m2

garage double (90 m2), buanderie, bureau, cave et wc,

Etage

121 m2
3 Chambres
1 Salle de bain

entrée et dégagement, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, salle de bains, wc,

Emplacement / Quartier

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