Maison 93 m2 à Nantes Erdre

  • Cuisine L
  • Salon
  • Salon vers jardin
  • Terrasse
  • Chambre p
  • Chambre e
  • Sdb
  • Extension
  • Jardin & extension
  • Jardin (de la terrasse)
  • Potager & garage
  • Plan réseau TAN (extrait)
  • Plan ligne 1 tramway
Maison 93 m2 à Nantes Erdre
Boulevard Professeur René Auvigné, Ranzay - Grand Clos, Nantes Erdre, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44300, France
369.200€ - Maison
93 m2 2 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage 208 m2

Maison 93 m2 à Nantes Erdre

Maison à usage d’habitation, mitoyenne, comprenant :

  • Au rez-de-chaussée : entrée et dégagement avec placard, salle de bains (double vasque) avec douche et espace buanderie, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée sur salon et séjour ouvert sur jardin,

  • A l’étage : palier desservant 2 chambres

  • Grenier

Jardin clos avec terrasse et cabanon,

Garage en fonds de parcelle

L’ensemble d’une superficie habitable de 93 m2

-> Plans ci-dessous…

Prix : 369.200 €, honoraires d’agence de 14.200 € (soit 4% maximum) compris.

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 2 lots principaux – La copropriété ne fait pas l’objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Transports : Tramway ligne 1 (F.Mitterrand <-> Beaujoire), arrêt «Halvêque »  -> Cf photos

L’Erdre et ses promenades à quelques minutes !

Accès rapide au périphérique (Porte de Carquefou)

A Proximité des écoles et crèche, de la zone commerciale Leclerc « Paridis », de la clinique « Jules Verne », du stade de La Beaujoire.

Pour en savoir plus sur la ville de NANTES, quartier « Erdre-La Beaujoire », c’est ici

Chauffage par poêle à granulés  – Menuiseries DV Aluminium ou Bois avec volets roulants électriques – VMC double flux – Bardage en façade – Couverture tuiles ou EPDM

Fibre – Réseau par RJ45

Taxe foncière : 1.008 €

Consommations énergétiques : C (127kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : A (3 kg éqCO2/m².an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostics à disposition

ATOUTS

La belle pièce de vie ouverte sur le jardin,

La proximité de l’Erdre et ses promenades…

Contactez-nous au 02.72.20.71.85 pour une visite

Maison 93 m2 à Nantes Erdre

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire
Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF
Ce quartier jeune et dynamique abrite le campus universitaire et les grandes écoles telles que Polytech’Nantes, l’Ecole des Mines. Il séduit également les entreprises de la filière des technologies d’information et de communication au coeur du parc d’innovation de la Chantrerie, le « Hub Créatic ». Pour s’évader, ce quartier est doté de nombreux espaces verts, tous conçus autour de l’Erdre, omniprésente. En longeant la rivière à pied ou à vélo, les promeneurs découvrent le parc floral de la Beaujoire proposant une magnifique roseraie et de nombreuses variétés botaniques. Le site regroupe également le parc des expositions et le stade de la Beaujoire, accueillant de nombreux rendez-vous culturels et sportifs. Plus loin, le parc de la Chantrerie offre un cadre bucolique avec sa ferme d’éveil, au milieu de 18 hectares de verdure sauvage (extrait de Nantes.fr).

GUERLAIS IMMOBILIER, c’est aussi des maisons, des appartements ou des terrains à bâtir sur Vertou, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Haute Goulaine, Rezé, Nantes…

Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.
Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable sur : https://www.guerlais-immobilier.fr/mentions-legales/
Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plans du site officielle de la TAN (https://www.tan.fr) ou de Google 

Maison 93 m2 à Nantes Erdre

Plans des étages

Rez-de-chaussée

64,40 m2
1 Salle de bain

entrée et dégagement avec placard, salle de bains avec douche et espace buanderie, wc, cuisine aménagée et équipée sur salon et séjour ouvert sur jardin,

Etage

28,60 m2
2 Chambres

Palier desservant 2 chambres

Emplacement / Quartier

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