Maison 3 chambres

Vigneux-de-Bretagne, centre-bourg

Maison élevée sur 2 niveaux, comprenant :

• Au rez-de-chaussée (semi-enterré sur partie) : garage double, chambre avec cabinet de toilette (accès indépendant sur jardin), buanderie, chaufferie, cave et  wc,

     Véranda sur jardin

• A l’étage : entrée et dégagement desservant cuisine aménagée et équipée, séjour, salon (ancienne chambre), deux chambres, salle d’eau avec placard, wc,

• Grenier

Jardin,

L’ensemble sur terrain d’une superficie de 592 m2.

Prix : nous consulter.

VENDUE en 15 jours !

Exclusivité Guerlais Immobilier

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Surface habitable de 85 m2 (69 + 16) + garage, buanderie, chaufferie, cave sur 53 m2 + véranda d’environ 14 m2 -> cf plan ci-après

Confort : chauffage gaz-de-ville – menuiseries PVC ou bois avec volets roulants électriques sur jardin – Toiture ardoises sur charpente traditionnelle – Véranda en aluminium avec soubassement en parpaings (2007)

Taxe foncière : 534 €/an

Consommations énergétiques : E (306 kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : F (71 kg éqCO2/m².an)

Diagnostics à disposition

Maison 3 chambres Vigneux-de-Bretagne, centre-bourg

Pour en savoir plus sur Vigneux-de-Bretagne, c’est ici !

Urbanisme : zone UB du PLU de Vigneux-de-Bretagne (Cf page 20 et suivantes du règlement) :

http://plu.cceg.fr/wp-content/uploads/2015/01/VDB_PLU_reglement-écrit-1.pdf

Vigneux-de-Bretagne, située à environ 20 km au nord-ouest de Nantes, est limitrophe des communes de Treillières, Sautron, Saint-Etienne-de-Montluc, Cordemais, Le Temple-de-Bretagne, Notre-Dame-des-Landes, Fay-de-Bretagne

Vigneux-de-Bretagne compte près de 6.000 habitants, les vignolais et vignolaises, et dépend de la Communauté de communes d’Erdre et Gesvres (EPCI) 

La commune compte deux bourgs, celui de Vigneux et celui de La Pâquelais

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Maison 3 chambres Vigneux-de-Bretagne, centre-bourg

Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.

Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable sur : https://www.guerlais-immobilier.fr/mentions-legales/

Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plan extraites des sites « Google », « Firefox » ou « Ecosia » et sites référencés