Maison 3 chambres VERTOU, La Grande Noelle

  • V128-Salon
  • V128-Séjour-salon
  • V128-Séjour-cuisine
  • V128-Cuisine
  • V128-Chambre 2 (vers fenêtre)
  • V128-Chambre sur rue
  • V128-Sdb (avec paroi)
  • V128-Jardin du pignon
  • V128-Jardin (du cabanon)
  • Plan Sud-Est réseau TAN Vertou
  • Plan bus ligne TAN n°97
  • Plan TAN ligne 47
Maison 3 chambres VERTOU, La Grande Noelle
La Grassinière, La Grande Bourelière, Vertou, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44120, France
349.500€ - Maison
94 m2 3 Chambres 1 Salle de bain 2006 Année de construction 301 m2

Maison 3 chambres VERTOU, La Grande Noelle

Maison à usage d’habitation, mitoyenne, édifiée en 2006, comprenant :

– au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie (ancien garage),

– à l’étage : palier avec placard desservant trois chambres, salle de bains (double vasques) et wc,

Jardin clos avec cabanon,

Stationnement en façade

L’ensemble d’une superficie habitable de 94 m2 (plans ci-dessous) sur terrain de 301 m2

Prix : 349.500 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE GUERLAIS IMMOBILIER

Transports :

  • Bus Lignes 97 (Vertou <-> Trentemoult), arrêt « Port aux Meules» et 47, arrêt « Goldens »  (cf plans du réseau/photos ci-dessus)

Pour en savoir plus sur la ville de Vertou, c’est ici !

Chauffage par convecteurs électriques  – Menuiseries DV PVC avec volets roulants électriques – Couverture tuiles

Urbanisme : zone UMd2 du PLUm (pour en savoir plus, c’est page 56 et suivantes) – Extension possible…

Consommations énergétiques : D (192kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg éqCO2/m².an)

Diagnostics à disposition – Absence de termites et d’amiante – Aucune anomalie électrique

Taxe foncière : 680 €

ATOUTS

Au calme de son impasse,

Les bords de Sèvre et ses promenades à 1,5 km …

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Maison 3 chambres VERTOU, La Grande Noelle

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Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.
Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable sur : https://www.guerlais-immobilier.fr/mentions-legales/
Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plans du site officielle de la TAN (https://www.tan.fr) ou de Google 

Maison 3 chambres VERTOU, La Grande Noelle

Caractéristiques

Plans des étages

Rez-de-chaussée

entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie

Etage

43 m2
3 Chambres
1 Salle de bain

Palier desservant trois chambres, salle de bains (double vasques) et wc

Emplacement / Quartier

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