LES SORINIERES – Maison 4 chambres de 102 m2

Maison édifiée de plain-pied en 1997, comprenant :

Entrée et dégagement desservant : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec grand placard, salle de bains, wc,

Garage (20 m2),

Jardin avec terrasse (store banne électrique)

Garage indépendant en bois de 30 m2 (2017)

L’ensemble d’une surface habitable d’environ 102 m2 sur terrain de 526 m2.

Prix : 416.000 €, honoraires d’agence de 16.000 € (soit 4%) compris.

EXCLUSIVITE GUERLAIS IMMOBILIER

Transports : ligne Chronobus C4, « les Sorinières <-> Gréneraie », arrêt « Haute Lande » à 500 m –  Plan général du réseau

Commodités : à 3 minutes en voiture du centre des Sorinières et ses commodités, à 5 mn (2km) du périphérique Sud et de la galerie Leclerc Océane

Urbanisme : zone UMd2 du PLUm – Quartier pavillonnaire -> consultez le règlement, page 61 et suivantes ici !

Exposition : sud sur jardin

Maison 4 chambres de 102 m2 à LES SORINIERES, quartier « La Haute Lande »

Pièce de vie de 45 m2 – Chauffage gaz-de-ville  (chaudière Saunier Duval à condensation) – Menuiseries PVC/Aluminium – Carrelage dans pièce de vie et pièce d’eau/parquet dans chambres – Couverture tuiles – Isolation janvier 2022 – Taxe foncière 2022 : 1.373 € – Garage indépendant aménageable !

Consommations énergétiques : D (160kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D (32 kg éqCO2/m².an)

Diagnostics à disposition 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous au 02.72.20.71.85 pour une visite

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Maison 4 chambres de 102 m2 à LES SORINIERES, quartier « La Haute Lande »

GUERLAIS IMMOBILIER, c’est aussi des maisons, des appartements ou des terrains à bâtir sur Vertou, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Haute Goulaine, Rezé, Nantes…

Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.

Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable sur : https://www.guerlais-immobilier.fr/mentions-legales/

Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plans du site officielle de la TAN (https://www.tan.fr) ou de Google