Idéal investisseur ! T2 à Rezé Pont-Rousseau

Idéal investisseur ! T2 à Rezé Pont-Rousseau

Au 3ème étage (sur 4) d’une résidence de 1961,

Appartement de type 2 traversant, composé d’une entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et wc, offrant une surface habitable de 36,59 m2, 

Cave,

Et garage (loué indépendamment 60 €/mois).

VENDU par GUERLAIS IMMOBILIER !

Transports  : tramway au pied de l’immeuble

Proche des commerces et commodités.

Pour en savoir plus sur Rezé, c’est ici !

Charges de copropriété : 768 €/An 

Rénovation à prévoir – Idéal investisseur (déficit foncier en vue) – Loyer perçu avant travaux 430 €/mois HC (+ garage : 60 €/mois)

Chauffage électrique par convecteurs – Menuiseries PVC double vitrage – Chauffe-eau gaz (après 2000)

Taxe foncière : 495 € (dont 64 € de TOM)

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 24 lots principaux – 12 appartements/cage d’escalier – Le syndicat de copropriété ne fait pas l’objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Consommations énergétiques : F (347 kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D (34 kg éqCO2/m².an)

Diagnostics (Amiante, termites, électricité…) à disposition

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Idéal investisseur ! T2 à REZE Pont-Rousseau 

GUERLAIS IMMOBILIER, c’est aussi des maisons, des appartements ou des terrains à bâtir sur Vertou, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Haute Goulaine, Rezé, Nantes

Quartier Pont-Rousseau, avec le tramway au pied.

http://www.reze.fr/Decouvrir-Reze/Les-quartiers/Pont-Rousseau

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