NANTES, quartier Saint Pasquier,

Au 1er étage d’une résidence de 1958,

Appartement traversant de type 3, composé d’une entrée et dégagement, séjour-salon sur balcon (exposition S/E), cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc, débarras, séchoir, offrant une surface habitable de 66 m2, 

Cave en sous-sol.

Prix : 183.750 €, honoraires de 8.750 € (soit 5 %) compris

Exclusivité Guerlais Immobilier

Voir plan ci-après

Facultés et hyper-centre à moins d’1/4 heure !

Transport : 

• Tramway ligne 3 (direction centre-ville), arrêt « Félix Faure » à 400 m 

• Bus C2 arrêt « Le Goffic » 

• Bus ligne 26 (direction facultés), arrêt « Léon Say » à 200 m 

Proche des commerces et commodités (à 400 mètres du rond-point de Vannes)

Charges de copropriété : 167 €/mois

Taxe foncière : 800 €

Rénovation à envisager – déficit foncier envisageable

Pour en savoir plus sur la ville de Nantes, c’est ici .

Interphone/Vigicode – Chauffage collectif gaz (chaudière 2020) – Menuiseries bois

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 14 lots principaux – Le syndicat de copropriété ne fait pas l’objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Consommations énergétiques : C (106,5 kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D (24,9 kg éqCO2/m².an)

Diagnostics à disposition

ATOUTS

Beau quartier, entre le centre-ville et les facultés…

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Appartement T3 à NANTES, Saint Pasquier 

GUERLAIS IMMOBILIER, c’est aussi des maisons, des appartements ou des terrains à bâtir sur Vertou, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Haute Goulaine, Rezé, Nantes

Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.

Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable ici. 

Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plans du site officielle de la TAN ou de Google