Appartement 3/4 chambres 100 m2 REZE

Au 6ème étage d’une résidence de 1976,

Un appartement de type 5, comprenant : entrée avec débarras et placards, séjour-salon (30 m2) sur balcon exposé Sud, cuisine aménagée avec coin repas (12,5 m2), arrière-cuisine, wc, dégagement desservant une suite parentale avec dressing, salle d’eau et chambre sur balcon, deux chambres et salle de bains.

L’ensemble offrant une surface habitable de 100 m2, 

2 emplacements de parking privatifs en surface.

Local vélos collectif

Prix : nous contacter.

EXCLUSIVITE GUERLAIS IMMOBILIER

-> Voir plan ci-après

Appartement 3/4 chambres 100 m2 REZE

Pour en savoir plus sur Rezé, c’est ici !

Transports : ligne TAN « C4 La Gréneraie <-> Les Sorinières », arrêt « Trois moulins » avec correspondances à Pirmil -> voir photos plans ci-dessus

Interphone – Ascenseur – Chauffage gaz individuel (chaudière de 2019) – Menuiseries PVC ou aluminium 

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 25 lots principaux – Le syndicat de copropriété ne fait pas l’objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Charges de copropriété annuelles : 1.405 €/an

Taxe foncière : 1.319 €

Consommations énergétiques : C (147kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : D (34 kg éqCO2/m².an)

Diagnostics à disposition

ATOUTS

Les volumes et nombreux rangements,

La possibilité d’une 4ème chambre ou d’un bureau,

La luminosité,

Les balcons …

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire

Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Appartement 3/4 chambres 100 m2 REZE

GUERLAIS IMMOBILIER, c’est aussi des maisons, des appartements ou des terrains à bâtir sur Vertou, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Haute Goulaine, Rezé, Nantes

Le pays de Retz tient son nom de Rezé, sa capitale originelle. La situation de la ville, au confluent de la Loire et de la Sèvre Nantaise, en a fait dès l’Antiquité un site économique et militaire important. Sa position stratégique entre Nantes et la Bretagne, voisine de l’Anjou, du Poitou et de la Vendée, lui ont valu un passé tumultueux, notamment avec la guerre de Vendée lors de la Révolution française.

Proche de zone rurale, logiquement dépendante de l’évolution de Nantes, Rezé s’est fortement urbanisée sous l’influence de celle-ci. La ville, au passé à la fois paysan et ouvrier, s’est développée autour de ses différents hameaux et hameaux. La maison radieuse de Le Corbusier et l’ancien village de pêcheurs de Trentemoult sont deux symboles de Rezé. En 2018, on recense 40 538 Rezéens, ce qui en fait la 4ème commune la plus peuplée du département (Source Wikipédia)

Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.

Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable sur : https://www.guerlais-immobilier.fr/mentions-legales/

Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plans du site officielle de la TAN (https://www.tan.fr) ou de Google