Appartement 2/3 chambres avec terrasse – Nantes proche canal Saint Félix

  • V126-Séjour (billard)
  • V126-Cuisine éloignée
  • V126-Cuisine AE
  • V126-Séjour (de la cuisine)
  • V126-Chambre 1
  • V126-Salon
  • V126-Chambre-bureau
  • V126-Terrasse (vers buanderie)
  • V126-Terrasse-salon
  • V126-Cour de la terrasse
  • V126-Cour vers salle commune
  • V126-Salle commune (de la cour)
  • V126-Plan TAN centre-ville de Nantes
  • V126-Plan Busway ligne 4
Appartement 2/3 chambres avec terrasse – Nantes proche canal Saint Félix
CIO, Rue de Mayence, Champ de Mars, Madeleine - Champ de Mars, Centre Ville, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44021, France
447.200€ - Appartement
76 m2 2 Chambres 1 Salle de bain 2013 Année de construction

Appartement 2/3 chambres avec terrasse – NANTES proche canal Saint Félix

Nouveauté, EXCLUSIF.

NANTES, quartier « Champs de Mars», à deux pas du centre-ville,

Au 1er étage d’un ancien entrepôt de primeur, réhabilité en logements en 2013,

Très bel appartement de type 4 de 76 m2, aux aménagements soignés, composé d’une entrée avec placard, pièce de vie, exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques induction, four, bac cuit-vapeur, hotte) sur grande terrasse en bois de 26 m2, salon (3ème chambre possible), chambre avec placard, salle d’eau, chambre-bureau aménagé (avec lit rétractable), wc avec lave-mains, buanderie,

D’une superficie habitable de 76,15 m2 (-> cf plan de l’appartement ci-dessous)

Ensemble de caves indivises et grande salle commune aménagée complètent ce bien.

Prix : 447.200 €, honoraires d’agence de 17.200 € (soit 4%) compris.

EXCLUSIVITE GUERLAIS IMMOBILIER

Transports :

  • Busway ligne 4 (Nantes <->Vertou), arrêt « Cité des congrès » à 250 m

  • Gare (accès Sud) à 700 m

A proximité immédiate des commerces (Biocoop, Carrefour City…) et commodités

A 300 m du canal Saint Félix ou des bords de Loire

Pour en savoir plus sur la ville de Nantes, c’est ici .

Interphone/Vigicode (entrée sécurisée par cour pavée) – Chauffage individuel gaz (chaudière 2015) – Menuiseries DV aluminium – Belle hauteur sous plafond (2,70 m) – Réhabilitation totale avec mise aux normes d’habitabilité en 2013 – Sous garantie décennale

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 9 lots principaux (7 logements et 2 locaux « profession libérale ») – La copropriété ne fait pas l’objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Appartement 2/3 chambres avec terrasse – NANTES proche canal Saint Félix

Consommations énergétiques : C (112kWh ep/m².an)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C (22 kg éqCO2/m².an)

Diagnostics à disposition

Charges prévisionnelles annuelles (eau froide comprise) : 600 € 

Taxe foncière : 1.031 €

ATOUTS

L’esprit « Place de village » au coeur de Nantes,

La terrasse de 26 m2,

La proximité immédiate du centre-ville et de la gare …

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 026 476 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire
Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

Appartement 2/3 chambres avec terrasse – NANTES proche canal Saint Félix

GUERLAIS IMMOBILIER, c’est aussi des maisons, des appartements ou des terrains à bâtir sur Vertou, Basse Goulaine, Saint Sébastien sur Loire, Haute Goulaine, Rezé…

Cette annonce immobilière ne vaut pas offre de vente mais simple invitation à entrer en pour-parlers. Toute proposition d’acquérir le bien sera soumise à l’agrément du vendeur conformément au mandat conféré.
Conformément aux dispositions de l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenants dans un transaction immobilière, notre barême d’honoraires est consultable ici 
Crédits photos : Guerlais Pierrick – photos d’écran de plans du site officielle de la TAN (https://www.tan.fr) ou de Google

Caractéristiques

Plans des étages

1er étage

2 Chambres
1 Salle de bain

Très bel appartement de type 3/4 de 76 m2 : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur grande terrasse, salon (3ème chambre possible), chambre, salle d’eau, chambre-bureau (avec lit articulée), wc avec lave-mains, buanderie,

Emplacement / Quartier

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