Prix : Nous contacter - Appartement
Appartement 2/3 chambres avec terrasse – NANTES proche canal Saint Félix
NANTES, quartier « Champs de Mars», à deux pas du centre-ville,
Au 1er étage d’un ancien entrepôt de primeur, réhabilité en logements en 2013,
Très bel appartement de type 4 de 76 m2, aux aménagements soignés, composé d’une entrée avec placard, pièce de vie, exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques induction, four, bac cuit-vapeur, hotte) sur grande terrasse en bois de 26 m2, salon (3ème chambre possible), chambre avec placard, salle d’eau, chambre-bureau aménagé (avec lit rétractable), wc avec lave-mains, buanderie,
D’une superficie habitable de 76,15 m2 (-> cf plan de l’appartement ci-dessous)
Ensemble de caves indivises et grande salle commune aménagée complètent ce bien.
VENDU !
Exclusivité GUERLAIS IMMOBILIER
Transports :
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Busway ligne 4 (Nantes <->Vertou), arrêt « Cité des congrès » à 250 m
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Gare (accès Sud) à 700 m
A proximité immédiate des commerces (Biocoop, Carrefour City…) et commodités
A 300 m du canal Saint Félix ou des bords de Loire
Pour en savoir plus sur la ville de Nantes, c’est ici .
Interphone/Vigicode (entrée sécurisée par cour pavée) – Chauffage individuel gaz (chaudière 2015) – Menuiseries DV aluminium – Belle hauteur sous plafond (2,70 m) – Réhabilitation totale avec mise aux normes d’habitabilité en 2013 – Sous garantie décennale
Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 9 lots principaux (7 logements et 2 locaux « profession libérale ») – La copropriété ne fait pas l’objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.
Appartement 2/3 chambres avec terrasse – NANTES proche canal Saint Félix
Consommations énergétiques : C (112kWh ep/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : C (22 kg éqCO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1300 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Diagnostics à disposition
Charges prévisionnelles annuelles (eau froide comprise) : 600 €
Taxe foncière : 1.031 €