POURQUOI ACHETER UN BIEN NEUF ?
Vous souhaitez acquérir un bien et hésitez à choisir entre bien neuf et ancien ?
Découvrez les avantages d’acheter un appartement neuf ou une maison neuve, et les nombreux avantages qu’ils offrent: confort, économie d’énergie, sécurité, aides au financement, …
Le premier avantage est la solution clé en main qu’ils vous offrent: vous pouvez emménager dès la livraison. Ce n’est pas toujours le cas avec un bien ancien qui nécessite rafraîchissement et travaux.
Un bien « sur-mesure »
Un bien neuf répond aux nouveaux besoins et est agencé de façon pratique et optimisée pour profiter de chaque espace. Vous n’avez aucune perte de surface, contrairement au logement ancien qui a parfois de longs couloirs disproportionnés.
Il répond d’autant plus à vos besoins que vous pouvez le personnaliser, selon l’avancée des travaux (déplacement d’une porte ou d’une cloison, remplacement d’une baignoire par une douche, choix de l’emplacement des prises électriques, …). Vous avez un logement « sur-mesure ».
Vous pouvez également choisir les éléments de décoration: couleur des peintures, choix des revêtements (carrelages, essence du parquet, …).
Un bien de qualité
Acheter un bien neuf vous garantit, grâce aux nouvelles normes et labels, une construction de qualité avec une bonne isolation thermique et phonique.
Vous bénéficiez également des garanties et assurances liés à la construction et aux équipement:
– Garantie de parfait achèvement,
– Garantie biennale de bon fonctionnement,
– Garantie décennale
Des aides au financement
Le prêt à taux zéro : il vise à financer votre résidence principale et peut couvrir jusqu’à 40% de votre acquisition.
Le prêt conventionné: il n’est soumis à aucune condition de ressource.
Le 1% logement: vous pouvez en bénéficier si votre entreprise à plus de 10 salariés, son montant est plafonné.
Des avantages fiscaux pour l’investissement
Vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, notamment avec la loi Pinel qui vous permet de réduire votre impôt sur 6 à 12 ans.
Des frais réduits
Les frais de notaires sont réduits, ils oscillent entre 2 et 3% du prix d’achat. Ils peuvent également être offerts pour certains programmes.
Vous pouvez être exonéré de la taxe foncière sur les deux premières années à compter du 01 janvier de l’année suivant la date de l’achèvement des travaux.
POURQUOI ACHETER UN BIEN NEUF ?
L’offre dans le neuf de Guerlais Immobilier, c’est ici !
S.A.R.L. GUERLAIS IMMOBILIER – RCS Nantes : 795 233 691
Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier CPI
Attestant d’une garantie financière et d’une assurance RCP souscrites auprès de la SOCAF
Pour en savoir plus sur la Loi Pinel.