VENDU ! Appartement T3 à NANTES « Canclaux-Mellinet »

VENDU ! Appartement T3 à NANTES,

quartier « Canclaux-Mellinet »

Au 1er étage (sur 5) d’une résidence calme de 1967,

Appartement de type 3 traversant (Est-Ouest), composé d’une entrée et dégagement avec placard desservant une cuisine avec placard, un séjour-salon, deux chambres, une salle d’eau et wc, offrant une surface habitable de 69 m2,
Et garage en sous-sol.

Prix : nous consulter – Honoraires de 5 %.

Prévoir rénovation et aménagement de la cuisine.

Transports : Bus lignes 11, C1 et C3 -> plans réseau et lignes : cf photos
Pour en savoir plus sur les transports, c’est ici !
Proche des commerces (Supérette, boulangerie, pharmacie….) et commodités.

Chauffage gaz individuel – Menuiseries bois SV – Ascenseur – Interphone – Séjour et chambres sur parquet
Taxe foncière : 1.033 € – Charges de copropriété : 1.350 €/An

Pour en savoir plus sur Nantes et le quartier Canclaux-Mellinet, c’est ici.

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 44 lots – 10 appartements/cage d’escalier – Le syndicat de copropriété ne fait pas l’objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.
Consommations énergétiques : D (176 kWh ep/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E (41 kg éqCO2/m².an)
Diagnostics (Amiante, termites, gaz, électricité…) à disposition

Contactez-nous au 06.19.22.05.47 pour une visite

ATOUTS

Proximité de l’hyper-centre de Nantes

Quartier recherché

Proche toutes commodités

Garage

Guerlais Immobilier – Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle T délivrée par la Préfecture de la Loire-Atlantique – Agence de Nantes
Attestant d’une garantie financière et d’une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle souscrites auprès de la SOCAF

VENDU ! Appartement T3 à NANTES, quartier « Canclaux-Mellinet »

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